海南：支持社会资本利用收益性资产开展证券化业务

观点网讯：近日，海南省住房和城乡建设厅发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》（试行）的通知，试行两年，自印发之日起施行。

《意见》提出，支持社会资本方通过项目融资、公司融资等方式向开发性金融机构、商业银行等申请低利率、长周期贷款，允许社会资本以未来现金流、相关设施未来收益作为还款来源。支持利用财政补助资金、政府实物注资、产权单位和居民出资，通过投资补助、资本金注入等方式配套融资筹措项目资金，支持社会资本利用收益性资产开展REITs、ABS等资产证券化业务。

《意见》提到，在安排各类政府性资金时，对中小微企业一视同仁，积极利用投资补助、贷款贴息等方式，支持符合条件的投资项目建设。支持通过“先尝后买”方式引入社会资本开展老旧小区物业服务，设置3至5年培育期，在培育期内各市县（区）政府可结合实际情况给予一定的补贴。

《意见》还提到，符合规定条件的为社区提供养老、托育、家政等服务的机构提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税，在计算应纳税所得额时，减按 90%计入收入总额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。

来源：观点网