广州期货交易所之争，暴露了南沙的软肋！

编者按

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作者：龙猫

源自：广东米宅

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近期在一系列见证历史的焦点大事件之中，广州期货交易所悄悄地亮相了。

7月31日，广州期货交易所的LOGO亮了灯，蓝绿色灯光，在静谧的夜里和波光粼粼的珠江水形成了呼应。

广州期货交易所，最后还是将办公地址落在了珠江新城，证实了一直以来的传闻。

广州期货交易所的落地区域，一直伴随着天河和南沙之争。在这两个区域争论背后，又藏着广州的私心和争斗的故事。

故事归故事，但广州期货交易所的落地，给这件悬而未决的争论画上了句号。

从目前来看，广州期货交易所的注册地是在南沙，坊间传闻，此次它的办公地址是暂时落在寺右万科中心，后期将会在广州金融城自建大楼。

换句话说， 广州期货交易所未来还是会一直留在天河。

这样看来，在争夺广州期货交易所这件事上，南沙还是输了。

当然，政府在明面上没有厚此薄彼，在广州金融监管局下发的《关于完善期现货联动市场体系 推动实体经济高质量发展实施方案》的通知中提到——

展开全文

在天河区，以广州期货交易所为核心，建设期货特色楼宇，引导产业聚焦，推动各类期货、基金公司和中介等机构，以及与期货交易和资产配置相关的金融机构落户。

在南沙区，建设期货产业集聚区，打造集商务办公、数据处理、灾难备份、产品开发、技术创新、会议培训于一体的期货产业园区。

期货产业集聚区还在画饼期，但天河的金融产业聚集却是实打实的形成了。

根据官方的数据，2021年天河区的金融业增加值占了整个广州的48%，持有金融牌照的机构占了全市74%，外资数量银行占了全市88%，备案的私募基金公司数量占了全市33%。

任何产业的发展，讲求的是链条上产业的积聚，一旦落地发芽长了枝桠，未来大概率就不会再动摇。

这意味着，广州期货交易所一旦落地，未来不会搬迁到南沙，而金融产业集聚一旦在天河形成，连点成片，南沙的期货产业集聚区也会存在不确定性。

在金融产业的争夺上，南沙输了。

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广州期货交易所不落地在南沙的原因很简单，南沙尚在建设当中，灵山岛尖还是个空壳，横沥岛还是在大工地，在产业导入、人才落地上都存在一定的难度。

有更好的天河，有已成型的产业集聚，为何要选择南沙。

广州期货交易所办公择址这事儿其实反映出来了南沙的尴尬。

相比于广州的天河、琶洲和黄埔，南沙在人才引入、配套周期上都不占优势。

搞科技，黄埔的科学城已经成型，产业日渐成熟，不需要等待，那为何不优先发展科学城。

搞金融，有成熟的珠江新城，后期有天选之子金融城，有主流的金融机构入驻，为何不发展金融城。

南沙能依靠的是行政力量的强力推动，而 新兴产业、潜力产业的落地，讲求的是产业的集聚效应。

这是两种完全不同的发展逻辑，让企业择址选择，除了考虑税收优惠，政策优惠，产业链的联动是排在首要。

而如天河、琶洲、黄埔已经有了产业的成型和集聚，这就造成南沙的产业企业在择址之时，很容易被其他区域截胡。

所以，看看南沙近几年的发展，虽然一直处于聚光灯下，虽然一直有大量的利好和政策支撑，虽然一直有各种高大上的产业规划和签约，但是 看看真正成型的产业，还是围绕着汽车整车而形成的链条。

黄阁国际汽车城、大岗汽车产业片区、万顷沙智能网联汽车产业园片区、庆盛国家级车联网先导区、明珠湾智能网联汽车创新片区、沙仔岛国际汽车展销贸易窗口。

汽车零件、锂电池、整车组装。现在能形成能壮大的产业链，还是从原有的产业发展而来。

产业发展，只适合在原有的基础之上连点成线连线成面织毛衣，不适合从无到有。

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再重申一下，我没有不看好南沙的发展，我不否认南沙未来的巨大潜力。

我只是实事求是地来看待这个区域，它在未来的发展过程中会有很多不确定性。

看明白产业链条形成的逻辑，就会知道这其中的风险和不为人意志所能决定的艰难。

它即使未来真的发展起来了，也需要很长的周期，很长的时间来去沉淀。

这时间，是需要以十年来计量的，十年，二十年，三十年，几十年大计， 城市可以等，区域可以等，一个买房人，能等得起吗？

真心劝劝那些还计划在南沙去赌暴击，加杠杆的朋友，洗洗睡吧。

有些机会，你可能永远也等不来！

作者：龙猫

来源：广东米宅

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